Что сложно в двух уровнях
В двухуровневой квартире лестница, перекрытие и второй свет задают планировку обоих этажей, поэтому DD-Architects решает их на первом этапе проекта, до рабочей документации.
- Лестница. Место выбираем так, чтобы марш сохранил полезную площадь обоих уровней и стал частью гостиной. Конструкцию, ширину ступеней и ограждения проектируем с учётом безопасности для детей и пожилых членов семьи.
- Второй свет и остекление. Для гостиной на всю высоту рассчитываем освещение в несколько ярусов, шторы и солнцезащиту на окно высотой в два этажа.
- Перекрытие и нагрузки. По обмерам и документации дома проверяем, выдержит ли конструкция второй уровень, и закладываем в проект перекрытие, крепления и ограждения.
- Отопление и вентиляция. Тёплый воздух поднимается наверх, поэтому верхний уровень перегревается, а нижний остаётся прохладным. Отопление, вентиляцию и кондиционирование разводим по уровням с отдельной регулировкой.
- Зонирование и акустика. Гостиную, кухню и столовую размещаем внизу, спальни, кабинет и гардеробные наверху. Открытый объём второго света переносит звук между этажами, поэтому приватную зону отделяем перегородками и звукопоглощающей отделкой.
Квартира с антресолью
Антресольный этаж можно сделать в квартире с высокими потолками: в пентхаусе ЖК West Garden высота 4400 мм позволила добавить к 50 м² основного этажа антресоль площадью 20 м². В ЖК «Событие-4» антресоль увеличила площадь квартиры с 69 до 96 м², то есть на 27 м².
Возможность устройства антресоли проверяем по обмерам, высоте помещения и документации дома. Перекрытие антресоли меняет планировку, поэтому в проекте отмечаем решения, которые требуют согласования перепланировки, до начала строительных работ.
Наши проекты двухуровневых квартир
Квартира с антресолью в ЖК «Событие-4», 96 м²
Высота потолков позволила сделать полноценный антресольный этаж и увеличить полезную площадь с 69 до 96 м². Наверху разместили спальню за стеклянной перегородкой, внизу – гостиную, кухню с островом, кладовую и постирочную. Планировку двух уровней и сценарии света рассчитали вместе.
Смотреть проект в «Событии-4» полностью →
Дизайн квартиры в ЖК «Событие» →
Пентхаус в ЖК West Garden, 71 м²
Высота потолков 4400 мм позволила превратить одноуровневую квартиру в двухуровневую: к 50 м² основного этажа добавился антресольный этаж 20 м². Наверху – спальня и мини-сад с отдельным освещением и климатом для растений, внизу – зона отдыха с библиотекой, кухня и подвесной камин.
Смотреть проект пентхауса в West Garden →
Двухуровневая квартира в Дубае, 100 м²
Квартира на двух уровнях расположена на первом этаже 40-этажной башни и по ощущению стала таунхаусом. Интерьер в стиле джапанди спроектировали для клиентов, с которыми раньше работали в Москве. Проект вели удалённо: поставки, контроль на месте и работа с регламентом башни.
Двухуровневый пентхаус
В пентхаусе к задачам двухуровневой квартиры добавляются безрамное остекление, террасы и солнцезащита. Эти решения закладываем на этапе планировки вместе с расстановкой мебели и сценариями света, как в пентхаусе ЖК West Garden, где на антресоли разместили мини-сад с отдельным климатом.